Valutor och fastigheter

Ökningen av Internet har förändrat alla affärslandskap inklusivefastighetsinvesteringar.

Många av de traditionella kraven gäller ännu. Men att köpa och sälja fastigheter har blivit mycket lättare och billigare genom framväxten av tusentals webbplatser för fastigheter.

Att hitta fastigheter är enklare än någonsin, precis som att få information om dem. För inte alltför många år tvingades man leta efter fastigheter utanför sitt eget område genom lokaltidningar eller ´facktidskrifter, som var dyra och svåra att hitta. Informationen man fick innebar att man fick förlita sig på källans uppgifter eller åka på en lång och dyr resa.

Nu räcker det med en kort sökning och några musklick. På så kan du hitta fler fastigheter än någonsin liksom information om dem, ibland mer än vad ägarna vet. Genom snabba bredband kan man visa bilder, få 360 visningar interiört och exteriört, samt av området i närbild och översikt.

Webbsökningar visar skulder och skatter, juridiska fakta, tidigare ägares historia och andra värdefulla data tillsammans med nuvarande och tidigare försäljningspris. I vissa fall kan du komma över inspektions och reparationsrapporter.

Kostnaden för informationen är noll förutom din tid för att hitta och granska den.

Naturligtvis har hypoteksfinansiering funnit helt nya möjligheter genom tillväxten av webbområdet. Traditionella långivare drar nytta av tekniken, och det finns dussintals webbsidor för hypotekslån.

Både nationella och utländska marknader har öppnats över hela världen genom tillväxten av fastighetsinformation på nätet. En spansk investerare kan hitta en villa i Italien eller Frankrike, medan en amerikansk lätt hittar vingårdar till salu i Frankrike eller Bed and Breakfast i England. Fastigheter köps som ren investering, eller som andra hem, vilka kan hyras för en del av året med hjälp av webbplatser.

Försäljning har också underlättats genom hundratals webbplatser för detta. Direktförsäljning är nu möjlig och går snabbare tack till webbplatsernas reklam. Många ger mot låg extrakostnad ytterligare tjänster som hjälper dig med försäljning. Det ökar kostnaden med i genomsnitt 6% – ungefär kostnaden för mäklaravgift alltså vinst direkt. Sex procent av 2 000 000, till exempel, är 120 000. Subtrahera 10 000 för en tre månaders annonsering. Det är en mycket bra kostnadsminskning.

Det är alltid bäst att se objekten i verkligheten men mycket tid sparas genom att samla information före besöket. Värderingsmän, entreprenörer, företag och fastighetsmäklare är alla lättillgängliga – förutom lokalt också på de stora sökmotorerna – vilket gör köp och försäljning enklare.

Det kommer inte att dröja länge innan transaktionerna kan genomföras helt elektroniskt utan att man lämnar hemmakontoret. Många länder har redan elektroniska signaturer på dokument, vilket minskar post, fax och pappersarbete.

Tänk bara om de lika lätt kunde producera investeringskapital.

Jag vill betona att detta är bara mina egna reflexioner och den som tar intryck av det jag skriver och handlar efter det gör så på egen risk. Informationen här är inte avsedd att vara rekommendationer för konkreta affärer, utan är bara teoretiska resonemang.